Vous allez faire l’acquisition de votre future résidence principale. Mais pour acheter, vous avez besoin d’un crédit immobilier. Vous vous intéressez donc aux conditions d’emprunt : taux d’intérêt, coût global d’un crédit, capacité d’endettement, etc. Or un courtier en immobilier peut vous aider à optimiser votre demande de prêt. Votre achat immobilier à Dunkerque sera d’autant plus une réussite. Si vous êtes intéressé(e), découvrez ci-dessous ce qu’un courtier en crédit peut faire pour vous.
Quel rôle joue un courtier en immobilier dans le processus d’achat ?
Un courtier est ce qu’on peut appeler un chasseur de prêts. Vous lui confiez votre dossier de demandeur, et avec ces informations sous le bras, il fait le tour des banques. Son but est de trouver les meilleures conditions de crédit pour votre achat immobilier à Dunkerque.
Vous pouvez solliciter un courtier à deux moments :
- Dès le début de vos démarches. Vous ne savez encore rien sur les offres de crédit disponibles. Vous engagez donc un courtier pour faire des recherches, afin de trouver la meilleure offre pour vous.
- Quand vous préparez votre dossier de demande de prêt. Vous avez déjà réalisé une simulation de crédit et fait le tour des offres existantes. Vous voulez maintenant savoir si vous visez la bonne, ou s’il existe encore plus avantageux pour votre achat immobilier à Dunkerque.
Un courtier ne fait que rapporter ce qu’il a découvert. Vous êtes libre d’accepter une offre parmi ses trouvailles ou de n’en prendre aucune.
Concernant la rémunération du courtier, elle dépend de vous. Renseignez-vous auprès du professionnel pour en connaître le montant. Habituellement, il varie entre 500 € et 1500 €. Sa rémunération peut aussi être octroyée par la banque auprès de laquelle vous souscrivez votre crédit, suite à ses conseils. Ainsi, la banque « récompense » le courtier en immobilier. Après tout, il lui a présenté un nouveau client, susceptible de recourir plus tard à d’autres services financiers.
Comment un courtier optimise votre achat immobilier à Dunkerque ?
Une des clés pour réussir un achat immobilier à Dunkerque, c’est votre plan de financement. Or, pour faire votre acquisition, vous devez vous appuyer essentiellement sur un crédit immobilier. Attendez-vous à des dépenses importantes sur le long terme. Qui dit « emprunt », dit « remboursement ». Vous devrez payer des mensualités pendant des années après votre achat immobilier, sans parler de frais annexes (intérêts, assurance emprunteur, etc.).
Un courtier vous permet de trouver les offres les plus avantageuses. Certaines que vous n’auriez peut-être jamais déniché tout seul, grâce à sa connaissance intime du réseau bancaire.
Grâce à cela, vous réalisez une économie sur :
- Les intérêts. En trouvant le taux d’intérêt d’emprunt le plus bas, un courtier peut le réduire de 0,2 % à 0,6 % environ. Meilleur est votre dossier de demandeur, plus les chances sont grandes d’obtenir une réduction (attention, les taux les plus bas sont difficilement négociables à la baisse). Par exemple, vous voulez emprunter 200 000 € sur 20 ans. Vous avez trouvé une offre avec un taux d’intérêt de 1,15 %. Mais votre courtier trouve mieux : 1 % tout rond. Au lieu de coûter 24 000 € (hors assurance), votre crédit coûte moins de 21 000 €.
- La réduction des frais annexes, tels que les frais de dossier, la garantie et la pénalité de remboursement anticipé.
- Enfin, l’assurance emprunteur coûte moins cher. Par exemple, pour une assurance prêt au taux de 0,35 % concernant un emprunt de 200 000 € sur 20 ans, le montant global est de 14 000 € (200 000 € x 0,35 % = 700 € x 20 ans).
Un courtier en immobilier peut donc vous faire économiser plus de 10 000 € sur votre achat immobilier à Dunkerque. De plus, vous gagnez du temps dans le processus si vous le chargez dès le début de trouver la meilleure offre pour vous. Enfin, ce professionnel est d’une aide bienvenue si vous devez renégocier un crédit en cours. Grâce à lui, vous pouvez jouir d’une baisse intéressante des taux d’intérêt de votre crédit immobilier.
