Pour obtenir un crédit immobilier dans le but d’acheter un logement, vous êtes contraint de contracter une assurance sur l’emprunt. La banque se couvre ainsi contre les défaillances éventuelles de remboursement. Toutefois, nous vous recommandons de bien vous renseigner sur les conditions de souscription d’une assurance emprunteur d’achat immobilier à Dunkerque. Voici l’essentiel à savoir en 5 questions.
1) Qu’est-ce que l’assurance emprunteur d’achat immobilier à Dunkerque ?
C’est le système trouvé par la banque auprès de laquelle vous empruntez, pour se protéger des défauts de remboursement. Quand la banque vous prête l’argent nécessaire à votre achat immobilier, elle le fait contre un remboursement, échelonné sur une certaine période à un certain taux. Si pour une raison ou une autre, vous manquez à votre engagement pour une ou plusieurs mensualités, l’assureur prend alors le relais et paie à votre place.
C’est aussi une assurance pour vous et votre famille, en cas de difficultés financières et/ou de drame familial. Si l’emprunteur, vous, venait par exemple à décéder sans assurance, le paiement obligatoire du crédit serait reporté sur votre famille.
2) Est-ce obligatoire d’y souscrire ?
Non. Vous n’avez pas juridiquement l’obligation de prendre une assurance emprunteur d’achat immobilier à Dunkerque. Par contre, surtout pour une somme importante, la banque ne vous prêtera d’argent que sous cette seule condition !
Puisque votre banquier vous y invite très fortement, nous vous recommandons de prendre une assurance incluant les garanties minimum suivantes :
- La garantie contre le décès ;
- Une garantie en cas d’invalidité (temporaire ou définitive).
3) Et si votre banque vous propose sa propre assurance emprunteur ?
Rien ne le contre-indique, puisque c’est ce que font 8 acheteurs sur 10. Mais vous n’avez aucune obligation. Si les conditions de la banque ne vous plaisent pas, vous avez le droit de souscrire une assurance auprès d’un autre organisme assurantiel. Autrement dit, de faire de la « délégation d’assurance ».
Sachez aussi que vous assurer auprès de la banque vous accordant le crédit a un désavantage financier. Les offres proposées par les banques sont des offres groupées, relativement chères. De plus, elles ne sont pas forcément adaptées à vos besoins spécifiques.
Les organismes spécialisés proposent une assurance emprunteur d’achat immobilier à Dunkerque plus avantageuse. Leurs contrats sont personnalisés en fonction de vos besoins, à des tarifs également adaptés suivant le contenu.
4) Pouvez-vous résilier votre assurance emprunteur ?
Oui, avec même plus de liberté aujourd’hui. Vous pouvez :
- Résilier votre assurance emprunteur d’achat immobilier à Dunkerque (en vertu de la loi Lagarde du 1er juillet 2010 portant sur le crédit à la consommation) ;
- La résilier et en changer dans les douze mois après la signature du contrat, sans engagement (depuis la loi Hamon de 2014) ;
- Enfin, vous pouvez résilier votre assurance chaque année à la date anniversaire de la signature du contrat (depuis le 1er janvier 2018).
5) Y a-t-il des garanties obligatoires à souscrire ?
Il existe un minimum de garanties obligatoires pour souscrire une assurance emprunteur d’achat immobilier à Dunkerque : la garantie décès et la garantie invalidité.
Pour le reste, vous êtes libre d’ajouter les garanties supplémentaires de votre choix. Cela dépendra de vos besoins ou de vos craintes. Par exemple, vous pourriez prendre une garantie contre le chômage, si vous craignez les conséquences d’un licenciement. Vous aurez le temps de vous refaire une santé professionnelle et financière le temps que l’assurance paie les mensualités pour vous.
Avec nos réponses à ces 5 questions, vous devriez avoir toutes les cartes en main pour choisir votre assurance emprunteur. Et si vous avez choisi d’acheter en passant par un professionnel plutôt qu’entre particuliers, sachez que vous pourrez compter sur son expérience et ses conseils pour choisir l’assurance emprunteur d’achat immobilier à Dunkerque la plus avantageuse pour vous.
