Vous pensez recourir à la vente immobilière professionnelle. Pour ça, il faut prendre contact avec un conseiller immobilier. Mais vous hésitez encore, car vous ne savez rien de cette profession. Vous aimeriez en apprendre un peu plus avant de confier votre transaction à ce professionnel. Pour savoir exactement où vous mettez les pieds, voici 6 questions à poser à votre futur agent immobilier à Dunkerque.
1) En quoi consiste le métier d’agent immobilier à Dunkerque ?
Un agent immobilier à Dunkerque, c’est un spécialiste des transactions immobilières. Il sert d’intermédiaire entre les deux parties impliquées. La nature des parties dépend du type de transaction (location, vente, achat, etc.). En l’occurrence, il s’agit de vous et de l’acheteur.
Un agent immobilier ne peut travailler pour vous que sous mandat. Il peut s’occuper de tout type de biens immobiliers, pour n’importe quel usage : logements locaux commerciaux, terrains, etc.
En signant un mandat de vente immobilier avec un agent, il s’engage à trouver un acquéreur pour votre bien, dans les délais imposés par le contrat.
2) Quels services l’agent immobilier vous offre-t-il ?
Un agent immobilier à Dunkerque fait tout ce qui est en son pouvoir pour vendre votre bien. Il offre tout un tas de services pour y parvenir, notamment :
- Rédaction et diffusion de votre annonce immobilière ;
- Valorisation et promotion de votre propriété ;
- Réception et tri des offres d’achats reçues ;
- Préparation des documents nécessaires et des contrats de vente :
- Prise de rendez-vous chez le notaire, et présence à la signature définitive.
En plus de cela, votre agent immobilier peut vous conseiller pour mieux présenter votre logement. Il peut aussi vous mettre en contact avec des artisans ou des entreprises pour faire des travaux.
Pour plus d’informations, consultez cet article.
3) Quelles sont les obligations d’un agent immobilier à Dunkerque ?
Le métier d’agent immobilier à Dunkerque, et partout ailleurs, est encadré par la loi (loi Hoguet de 1970, renforcée par la loi ALUR de 2014).
Pour exercer, un agent doit être titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie. Sinon, il doit travailler pour un titulaire. Pour une vente de logement, cette carte doit porter spécifiquement une mention « transactions immobilières ».
Une fois le mandat de vente signé, l’agent immobilier a l’obligation de tout faire pour réussir la vente. Toutefois, il n’a pas d’obligation de résultat. S’il ne trouve pas preneur pour votre bien, il ne touche pas ses honoraires.
Pour plus d’informations, consultez cet article.
4) À quoi ressemble le quotidien d’un conseiller ?
La journée d’un agent immobilier à Dunkerque est très chargée. Ses occupations varient suivant la situation : prospection sur le terrain et par téléphone, pige immobilière, suivi de ses futurs clients, réception des vendeurs et des acheteurs dans les locaux de l’agence, découverte de nouveaux biens, estimation, organisation des visites, préparation des documents nécessaires (dossier de vente, contrats, etc.). Et bien d’autres choses.
5) Son intervention est-elle vraiment efficace ?
Votre agent immobilier à Dunkerque va-t-il trouver un acheteur dans les temps ? Il n’existe aucune garantie à 100 %. Mais les chiffres sont parlants. Deux tiers des transactions sont confiées à des agents immobiliers. Parmi elles, 80 % aboutissent à la signature de l’acte authentique. Vos chances sont donc meilleures avec un professionnel.
À condition de vous poser les bonnes questions avant de signer un mandat de vente.
6) Le conseiller immobilier est-il à l’aise avec Internet ?
Aujourd’hui, Internet est incontournable. 90 % des démarches pour un projet immobilier débutent en ligne. Il vous faut donc un agent immobilier qui se débrouille bien avec le web, et qui dispose des outils adéquats. Heureusement, c’est le cas d’un agent immobilier digne de ce nom. Vous pouvez avoir confiance si votre agent dispose d’un site web, partage sur les réseaux sociaux, et alimente fréquemment un blog, comme présentement.
Tous les agents immobiliers ne sont pas tous du même niveau. Ils n’offrent pas la même qualité de service, n’ont pas la même efficacité en ligne, etc. Ne vous jetez pas sur le premier contact trouvé sur Internet. Étudiez plusieurs options. Assurez-vous que les agences disposent de bureaux physiques. Comparez leurs services. Vérifiez le taux de satisfaction des clients précédents. Etc.
La réussite de votre vente dépend de votre choix. Vous avez besoin d’un professionnel qui soit doté de solides qualités personnelles. Selon vous, quel est le meilleur agent immobilier à Dunkerque pour s’occuper de votre transaction ?
