Vous avez l’intention de vendre votre logement ? Pour un maximum de sérénité, vous avez fait le choix de confier votre transaction à un professionnel de l’immobilier. Vous vous êtes posé les bonnes questions avant de décider, mais vous ne savez pas exactement ce qu’un conseiller peut faire pour vous. Afin de réussir votre vente, quels services un agent immobilier à Dunkerque va-t-il vous rendre ? On fait le point.
Le rôle du conseiller immobilier au commencement d’un projet de vente
Dès qu’il est en charge de la vente, votre agent immobilier à Dunkerque s’occupe des tâches suivantes :
- Estimation de valeur : un agent immobilier est la meilleure personne pour estimer la valeur de votre logement. Il le compare aux autres biens à la vente sur le marché, à leurs spécificités et aux prix moyens. Il vous remet un avis de valeur, un document contenant ses observations argumentées, ainsi que des suggestions de prix pour vendre dans les plus brefs délais. Ces suggestions ne sont pas une obligation, mais il est recommandé de les suivre.
- Rédaction et mise en avant de votre annonce : il faut fournir aux acheteurs potentiels toutes les données dont ils ont besoin. Un agent immobilier à Dunkerque sait ce qu’il faut inscrire. Il y a des mentions obligatoires comme le prix de vente, le type de logement, la superficie, etc. L’annonce doit également séduire grâce à des photos de qualité. Après cela, il reste à la diffuser sur différents supports (petites annonces, portails spécialisés, réseaux sociaux). Votre agent immobilier suit un plan marketing étudié, pour s’assurer qu’un maximum d’acheteurs consultent votre annonce.
- Valorisation de votre logement : l’agent immobilier vous prodigue ses conseils en matière de présentation et en home staging. Il peut aussi promouvoir votre propriété par le biais d’outils innovants : visite virtuelle, Espace Propriétaire, etc.
Et nous n’en sommes qu’au début de la transaction.
L’agent immobilier à Dunkerque s’occupe de réunir les documents indispensables
Il y a des documents indispensables à préparer pour votre vente :
- Dossier de vente : votre agent immobilier sait quels documents intégrer à votre dossier de vente, notamment les diagnostics techniques. Il peut vous aider à le constituer. C’est une aide précieuse, car une erreur ou un document manquant peut bloquer votre transaction.
- Contrats de vente : un agent immobilier à Dunkerque rédige l’avant-contrat de vente et le contrat final. Grâce à son aide, vous bénéficiez des garanties essentielles lors des dernières étapes de la transaction.
Enfin, l’agent immobilier est présent pour la signature de l’acte définitif.
Le professionnel de l’immobilier sert d’intermédiaire auprès de l’acheteur
L’aide d’un agent immobilier est bienvenue au moment de :
- Recevoir et trier les offres d’achat : il reçoit les offres d’achat et les étudie soigneusement. Il ne retient que les acheteurs les plus sérieux dans leur projet, et les plus dignes de confiance financièrement.
- Organiser les visites : votre agent a sélectionné les candidats les plus fiables pour visiter. Votre futur acquéreur se trouve probablement parmi eux. Au cours des visites, l’agent vous aide à poser les bonnes questions, à répondre à celles des acheteurs et à valoriser votre bien. Il peut aussi se charger seul des visites et vous faire ensuite le compte-rendu. Enfin, il recueille les impressions des acheteurs pour améliorer les prochaines visites, si nécessaire.
Quand vient le moment de négocier, l’agent sait exactement ce que vaut votre bien sur le marché. Il est le mieux placé pour mener cette bataille à votre place.
Le conseiller immobilier vous accompagne vers la réussite !
Tout ceci met en lumière le rôle le plus important d’un agent immobilier à Dunkerque, par-delà ses obligations professionnelles. Il vous accompagne tout au long du processus de vente, pour vous conseiller et vous guider. Il peut même vous faire bénéficier de ses contacts professionnels : déménageurs, diagnostiqueurs, ou encore artisans pour faire des travaux avant de vendre.
Grâce à son savoir, à son expérience et à ses qualités humaines, vous pouvez prendre la meilleure décision pour vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais.
