Devenir propriétaire de son logement : voilà un projet qui fait rêver bon nombre de gens. Malheureusement, acquérir un bien, c’est plus facile à dire qu’à faire. Si vous ne le croyez pas, lisez donc la liste des questions importantes à se poser avant de songer à acheter. Vous pouvez aisément surmonter les obstacles si vous choisissez de confier votre transaction à une agence immobilière. Oui, vous pouvez acheter par agence à Dunkerque. La preuve en 4 avantages.
1) Acheter par agence à Dunkerque offre un plus grand éventail de choix
Si vous choisissez d’acheter par agence à Dunkerque, vous vous donnez l’opportunité de voir un plus grand nombre de logements.
En effet, 70 % des propriétaires choisissent de vendre leur logement via une agence (selon cette étude). Cela signifie que l’agent immobilier a plus directement accès à la majorité de l’offre immobilière dans la région. Si vous achetez de particulier à particulier, vous ne pouvez venir visiter qu’une minorité des logements en vente (accessibles via des portails d’annonces, comme PAP.fr par exemple).
2) Vous êtes sûr d’acheter un logement dont le prix correspond à la réalité du marché
Pour un acquéreur, c’est légitime d’avoir peur de payer trop cher son futur logement. Surtout que beaucoup de propriétaires surévaluent leurs biens. Le danger, c’est que si vous devez revendre rapidement pour une raison quelconque, plus vous aurez payé cher, et moins l’investissement aura été rentable. En clair : vous perdrez de l’argent.
Il faut donc être sûr que le bien que vous achetez vaut son prix. Plus il est proche de la réalité (les prix moyens observés sur le marché), plus vous êtes sûr que c’est une bonne affaire. Vous avez aussi plus de marge pour négocier. Un agent immobilier peut réaliser une estimation précise et fiable du logement pour vous.
3) Grâce à un agent immobilier, vous ne visitez que des logements correspondant à vos critères de recherche
Acheter de particulier à particulier vous expose à l’éventualité de parcourir des logements surcotés, mais aussi à la difficulté de trier les biens à visiter. Vous avez des critères de recherche précis, essentiellement basés sur vos envies et/ou vos besoins. Et bien souvent, 80 % des logements visités ne vous iront pas. Vous aurez perdu du temps.
C’est l’intérêt d’acheter par agence à Dunkerque dans ce cas. L’agent effectue la recherche pour vous en fonction de vos critères (type, taille, quartier, etc.) et de vos moyens pour acquérir. C’est lui qui fait le travail à votre place, vous épargnant des efforts et vous faisant gagner temps. Et à l’arrivée, au lieu de visiter 50 logements pour rien, vous en voyez une dizaine, tous susceptibles de vous plaire.
4) Vous vous épargnez de négocier le prix avec le vendeur
Ne pensez pas que l’agent va forcément favoriser le vendeur car il a signé avec lui un mandat de vente. Un professionnel de l’immobilier est au service de la transaction avant tout. Son métier est de faciliter les choses afin de conclure le plus vite possible dans l’intérêt de tout le monde.
Si le prix donné par le vendeur est trop élevé, l’agent a le devoir de le raisonner et/ou le convaincre de baisser le montant pour vendre. Et un agent immobilier est un professionnel qui sait de quoi il parle, il a donc les arguments et l’expérience pour mener à bien les négociations. Acheter par agence à Dunkerque vous épargne donc cet effort.
Note : un agent peut aussi vous aider à acquérir un logement moins cher.
Vous connaissez les 4 beaux avantages qu’il y a à acheter par agence à Dunkerque. Êtes-vous convaincu maintenant que vous auriez intérêt à laisser la transaction à un professionnel de la vente ?
