Vous aimeriez vendre votre logement dans les meilleurs délais ? Alors, il est important de mettre en avant ses atouts. Tous ses atouts ! Il peut s’agir d’un emplacement de choix, de prestations de standing, d’une superficie importante, etc. Mais il s’avère que les vendeurs ne pensent pas toujours à certains avantages, pourtant déterminants pour réussir une transaction. Avant de vendre un bien immobilier à Dunkerque, découvrez 4 atouts vraiment efficaces, qui sont pourtant souvent ignorés par les propriétaires.
1. Un excellent niveau de performance énergétique
Les performances énergétiques sont un critère de choix pour les acheteurs. Si votre logement jouit d’une bonne notation en la matière, vous pouvez vous en servir comme argument de vente. Comment savoir si tel est votre cas ?
Avant de vendre un bien immobilier à Dunkerque, vous devez rassembler plusieurs diagnostics techniques obligatoires. L’un d’entre eux est le DPE, pour « diagnostic de performance énergétique ». Il permet de connaître le niveau de consommation en énergie. Le résultat est noté de A à G, du meilleur au moins bon.
Le résultat du DPE doit apparaître sur votre annonce immobilière. Donc, si vous avez une bonne note (un A ou approchant), l’acheteur sait tout de suite que le logement est bien isolé et que ses factures en électricité ne coûtent pas trop cher. C’est un bon investissement sur le long terme, soit une raison de plus d’acheter.
Note : les logements trop énergivores sont de plus en plus interdits à la location. Si votre logement est noté E, F ou G, les acheteurs cherchant à investir dans le locatif n’en voudront sûrement pas.
2. Une installation électrique mise aux normes
Si votre installation électrique est trop vétuste, vous n’êtes pas tenu de la mettre à niveau. Vous pouvez vendre en l’état. L’acheteur a ensuite 18 mois pour faire les travaux nécessaires. Mais ces dépenses en plus peuvent constituer un frein à l’achat s’il n’a pas le budget ni le temps pour ça.
Si l’installation électrique est conforme, ça vous fait un atout de plus pour vendre votre bien immobilier à Dunkerque. Comment savoir si vous avez une installation à niveau ? Si elle a plus de 15 ans d’ancienneté, vous êtes tenu de faire réaliser un diagnostic technique, l’état de l’installation électrique. S’il y a des défauts, ils sont mentionnés (les plus communs sont l’absence de mise à la terre et de protection différentielle). Vous avez aussi droit à des recommandations d’amélioration. Si vous les suivez, vous rendrez votre bien plus séduisant.
3. Un bien immobilier à Dunkerque doté de la fibre optique
Internet est de plus en plus dans nos vies, que ce soit pour travailler, pour nos loisirs, ou même pour faire nos achats. De plus en plus d’acheteurs attachent donc de l’importance à la qualité de la connexion. De nos jours, la meilleure connexion s’obtient grâce à la fibre optique. Si votre logement en bénéficie, c’est donc un très bon point.
Les acheteurs peuvent évaluer la qualité de la connexion grâce à des outils en ligne, comme la carte de l’Arcep, par exemple. Vous pouvez aussi leur fournir un diagnostic de performance numérique, et les laisser se connecter pendant la visite de votre bien immobilier à Dunkerque.
4. Une place de stationnement adossée au logement
Puisque ce n’est pas dans le logement, mais fourni avec, on l’oublie souvent. Si votre bien bénéficie d’une place de stationnement, c’est un sacré avantage. Ça l’est d’autant plus dans les agglomérations, particulièrement les centres-villes, où la place vient à manquer.
Votre bien prend de la valeur selon plusieurs critères liés à cette place : sa superficie, son accessibilité, sa proximité avec le logement, le montant des charges, et le type de place (garage ou non).
Il s’agit des 4 atouts les plus souvent ignorés, mais aussi les plus efficaces pour vendre un bien immobilier à Dunkerque. Vous pouvez trouver d’autres arguments valorisants, comme vendre avec des meubles, par exemple. Si vous recourez à une vente professionnelle, votre agent immobilier saura vous conseiller.
