De façon générale, la nature de votre projet de vente n’influence pas votre choix de recourir ou non à une agence immobilière. Il vous revient de prendre la décision. Seul, vous êtes totalement libre, mais vous avez beaucoup de pain sur la planche et aucune garantie de réussite. Au contraire, vendre par agence présente de nombreux avantages. Mais ce qui vous fait hésiter, ce sont les honoraires à verser. Pourtant, ce n’est vraiment pas une mauvaise idée pour votre vente de logement à Dunkerque. Si vous n’êtes pas convaincu, voici les avantages d’une vente professionnelle à connaître.
La vente professionnelle est un levier supplémentaire pour réussir votre transaction
Vendre un logement est autrement plus complexe que de vendre un simple bibelot. La vente immobilière est encadrée, et de nombreux paramètres influencent l’issue de la transaction, dont le contexte économique et la santé financière des acheteurs.
Pour réussir votre vente, vous avez besoin de fixer un prix de vente juste, de cibler les bons profils d’acheteurs, et surtout, de savoir ce que vous faites. Or, vendre par une agence permet tout cela à la fois :
- Vous pouvez fixer un prix juste, c’est-à-dire pertinent par rapport au logement et à ses caractéristiques, mais aussi, comparé aux moyennes du marché. Le meilleur moyen pour y parvenir, c’est de bénéficier d’une estimation de qualité. Or, la meilleure estimation possible est celle d’un agent immobilier. Sans un bon prix de vente, votre bien n’attire personne, et la transaction peut traîner pendant des mois, voire des années.
- Vendre par une agence permet de cibler les acheteurs. Tout le monde ne va pas apprécier de la même manière une caractéristique de votre bien. Si vous vendez un studio, par exemple, tous les acheteurs ne cherchent pas ce type de logement (surtout pas les familles nombreuses). Quand un professionnel prend en charge votre transaction, il fait visiter le bien aux acheteurs dont les profils correspondent le plus. C’est un gain de temps.
- L’agent immobilier vous prodigue ses conseils. Il s’y connaît mieux que personne en la matière. Il est capable de vous « recadrer » si vous fixez un prix trop élevé ou si vous voulez optimiser la présentation de votre logement, par exemple.
Grâce à tout cela, vous augmentez les chances de vendre dans les délais que vous vous êtes fixés.
Vente de logement à Dunkerque avec une agence immobilière : un gage de sécurité
Les ventes immobilières sont encadrées par la loi, et la loi change régulièrement. Si vous voulez réussir votre vente, vous avez besoin de savoir beaucoup de choses et de respecter vos obligations légales.
Par exemple, savez-vous quels documents sont essentiels à votre dossier de vente ? Si vous vendez un logement en cours de location, savez-vous comment donner congé au locataire ? Et si l’acquéreur vous fait une offre d’achat, savez-vous quelles sont vos obligations, dans ce cas ? Etc. Si un document manque ou si une obligation n’est pas respectée, cela peut avoir des retombées après la transaction (par exemple, le risque de voir la vente tout simplement annulée).
Si vous choisissez de vendre par une agence, ce sont des soucis en moins pour vous. L’agent immobilier sait tout ce qu’il y a à savoir sur les obligations légales et les démarches administratives liées à la transaction. La loi ALUR le force d’ailleurs à suivre des formations continues. Ainsi, il est sûr de rester à niveau en la matière. Vendre par le biais d’une agence est donc un gage de sécurité. Grâce à cela, vous êtes sûr que votre vente sera conclue sans risque pour l’avenir, et en toute légalité.
Vous savez ce que vous gagnez à vendre par une agence. Vous comprenez aussi pourquoi le taux de réussite de la vente professionnelle est supérieur à celui de la vente de particulier à particulier. La vraie question qu’il reste à vous poser est : comment choisir la meilleure agence pour vendre ?
