Votre but, lorsque vous vendez un bien immobilier, c’est de le faire vite et bien. Estimer au plus près le prix de votre logement est donc vital. Vous pourriez vous en charger vous-même, mais parviendrez-vous à prendre en compte tous les facteurs nécessaires ? Prix du mètre carré, évolution du marché, valeur des travaux et des aménagements, etc. Il y a de quoi perdre la tête !
Question : pourquoi ne pas recourir à un professionnel pour s’en charger à votre place ? Pour vous aider à vous décider, nous avons listé 5 arguments en faveur d’une estimation immobilière professionnelle à Dunkerque.
1) Un agent immobilier connaît bien le marché local
Recourir à l’estimation d’un bien immobilier en agence, c’est demander les services d’un professionnel ayant une bonne expérience du marché et jouissant d’un réseau développé. Cela lui permet de s’informer des évolutions des prix dans la zone géographique concernée. Proactif, il se rend tous les jours sur le terrain, part à la rencontre des vendeurs, visite et conduit des visites. Bref. Il sait tout ce qu’il y a à savoir pour s’occuper au mieux de votre estimation.
2) Il connaît tous les critères à prendre en compte
Vous pourriez recourir à des portails web spécialisés pour estimer vous-même votre prix. Mais ceux-ci se basent sur des critères standardisés et leurs résultats sont approximatifs. Puisqu’il s’y connaît si bien, un agent immobilier connaît TOUS les critères sur lesquels s’appuyer pour une estimation immobilière professionnelle à Dunkerque. Et il dispose d’outils adaptés et précis, ainsi que d’un historique de transactions pour l’assister dans son travail. C’est quelque chose dont vous ne disposez pas en tant que particulier.
3) Vous ne payez pas votre estimation immobilière professionnelle à Dunkerque
Une estimation par un professionnel n’indique pas un prix mais une fourchette de prix correspondant le plus à votre bien. Après tout, l’estimation immobilière professionnelle a pour but de vous aider à vendre vite grâce au bon prix de vente.
Un agent immobilier voudra vous convaincre de lui confier la vente de votre bien immobilier. C’est pourquoi la plupart des agences vous offrent de réaliser gratuitement une estimation immobilière professionnelle à Dunkerque. Car c’est important pour vous et ils le savent. Le but est que vous voyiez cela comme un gage de qualité de leur travail, de leur sérieux et de leur professionnalisme.
4) Vous pouvez demander plusieurs estimations sans engagement
Puisqu’une estimation immobilière professionnelle à Dunkerque est souvent proposée gratuitement, vous n’avez pas de scrupules à la rejeter si elle ne vous plaît pas. D’autant que c’est votre vente qui est en jeu. Si vous n’êtes pas d’accord avec la fourchette de prix proposée, aucune obligation de la prendre pour argent comptant. Partez trouver ailleurs la réponse qui vous satisfait :
- En consultant une autre agence ;
- En demandant à la place une expertise immobilière ;
- En vous débrouillant vous-même, grâce aux outils en ligne par exemple.
Rappelez-vous que vous n’êtes pas contraint de signer un mandat de vente pour bénéficier d’une estimation.
5) Un agent immobilier peut (efficacement) vous conseiller
Vous pouvez ne pas être emballé par votre avis de valeur, remis par un professionnel. Toutefois, certains prix peuvent se recouper. A vous de voir si vous acceptez de reconsidérer vos plans et de vous adapter aux prix du marché.
Nous en revenons au premier argument : l’agent immobilier est le plus à même de vous conseiller car il connaît intimement le marché. Même si d’autres professionnels peuvent vous rendre ce service, il est clairement le mieux placé (à lire ici). Et il peut vous donner des conseils, par exemple pour augmenter la valeur de votre logement. Suivez ses conseils, adaptez votre prix ou bien votre logement (aménagements, travaux…), écoutez ce qu’il a à vous dire. Il a autant envie que vous de conclure cette transaction !
Alors, que pensez-vous de ces 5 arguments ? Prêt à faire confiance à un pro pour votre estimation ?
