Votre agent immobilier est là pour vous aider
Vous vivez dans la même maison depuis plusieurs années, voire depuis plusieurs décennies. Vous avez pris récemment la grande décision de déménager dans un logement davantage en adéquation avec vos envies et vos besoins. Il vous faut donc maintenant vendre votre nid douillet pour voler vers un nouveau projet. Mais alors que de plus en plus d’offres sont présentes sur le marché, vendre sa maison est devenue une étape loin d’être anodine. Il est important de ne pas se précipiter. On vous présente donc ci-dessous 5 choses particulièrement importantes à faire avant de procéder à la mise en vente de votre maison.
1 – Entrer en contact avec une agence immobilière
Vouloir vendre sa maison est une chose, encore faut-il savoir comment s’y prendre. À ce titre, il est intéressant de faire appel à un agent immobilier. Ce professionnel est en mesure de vous conseiller et de vous accompagner dans toutes les étapes de préparation de vente à savoir la fixation des prix, les travaux à effectuer, les documents à fournir, les démarches à effectuer… Cette aide vous permettra notamment de gagner du temps dans le processus précédant la vente pour augmenter vos chances de succès une fois votre logement mis sur le marché immobilier.
2 – Votre agent immobilier étudiera le marché et le rapport de l’offre à la demande
Une des premières interrogations que vous risquez de vous poser au moment de vendre votre maison, est de savoir, combien ? En effet, le prix de sa maison est loin de se faire au hasard. À vous alors de faire examiner l’état de votre bien, sa localisation mais aussi sa surface, autant d’éléments qui vous permettront de fixer un prix juste, et donc plus à même de vendre rapidement votre maison.
3 – Procéder à des travaux de rénovation ?
Une bonne chose à entreprendre avant de mettre en vente votre maison consiste à procéder à des travaux de rénovation qui vont permettre de rendre votre logement plus attrayant, dans le cas de travaux de rafraîchissement de peinture notamment.
Dans le cas d’un projet à moyen terme, des travaux de rénovation énergétique, peuvent s’avérer utiles. Vous améliorez les performances énérgétiques de votre logement tout en faisant des économies d’énergie. Ainsi, le fait de procéder à la mise en service du gaz naturel à son domicile et de faire installer une chaudière à gaz avec condensation permet aujourd’hui de bénéficier d’un confort thermique indéniable tout en faisant d’importantes économies d’énergie, de quoi séduire d’éventuels acheteurs. À ce titre, vous pouvez vous renseigner sur la procédure de mise en service du gaz en consultant l’article rédigé sur le sujet par Agence France Electricité ici.
4 – Changer la décoration intérieure
Afin qu’un acheteur potentiel puisse rapidement se projeter dans votre logement dès les premières visites, il est important qu’il puisse se sentir directement très à l’aise dans l’appartement ou la maison en question. Pour y arriver, de nombreux décorateurs d’intérieur conseillent aux ménages de débarrasser leur décoration des effets trop personnels et d’opter en échange pour un agencement sobre aux teintes claires, permettant ensuite à l’acheteur potentiel de se projeter dans le logement.
5 – Préparer l’ensemble des documents administratifs
Il est également important de mettre en ordre toute les formalités administratives avant de mettre en vente votre maison. Ainsi, pensez à vous renseigner sur les moyens de transférer vos différents contrats (box internet, assurance, suivi de votre courrier postal) vers un autre logement. Préparez également les procédures de changement de nom et de situation concernant votre maison. À ce titre, vous pouvez consulter la procédure permettant de changer le nom sur le contrat EDF lié à votre logement en vous rendant sur la page suivante : www.fournisseur-energie.com/edf-fournisseur-historique/changement-nom-contrat/
