Tout sur l'immobilier à Dunkerque et alentours
Vendre un bien

Comment évaluer correctement le coût des rénovations de votre maison en vue d’une vente ?

prix au mètre carré d'une rénovation de maison à Dunkerque

Il est possible qu’après votre première estimation, vous ne soyez pas satisfait du prix de votre maison. Pas de panique ! Il est possible de rendre votre bien plus attractif et d’augmenter sa valeur moyennant quelques travaux de rénovation. A condition, bien sûr, d’effectuer des travaux rentables qui ne pèseront pas trop lourd financièrement. Ce qui suppose de commencer par évaluer le coût des rénovations envisagées. Pour vous aider, voici un guide du prix au mètre carré d’une rénovation de maison à Dunkerque.

Rénover, est-ce toujours une bonne idée ?

C’est en effet une bonne idée, à condition de ne pas vous tromper dans votre calcul initial. Le prix au mètre carré d’une rénovation de maison à Dunkerque doit rester abordable, et vous devez être certain que ces améliorations seront positives pour votre transaction. Même si votre maison ne se vend pas forcément plus cher, qu’elle se vende au moins plus rapidement !

Pour info : vos rénovations impacteront seulement la valeur marchande de votre maison. Peu importe le type de travaux, le prix au m2 ne changera pas. Celui-ci est déterminé par des critères globaux, comme l’emplacement et le type de bien.

Ne vous fiez pas aux simulateurs en ligne, peu fiables pour déterminer le prix au mètre carré d’une rénovation de maison à Dunkerque. Consultez plutôt un professionnel de l’immobilier, il pourra vous renseigner sur les rénovations les plus rentables à entreprendre dans le cadre de sa procédure d’estimation.

Quels sont les prix au mètre carré d’une rénovation de maison à Dunkerque ?

Découvrez ci-dessous les prix au mètre carré d’une rénovation de maison à Dunkerque.

Les rénovations proprement dites

Pour une rénovation de base (murs, sols et plafonds) :

  • Peintures des murs : entre 15 et 100 € du mètre carré (en fonction de la peinture sélectionnée) ;
  • Les peintures des plafonds : entre 15 et 250 € du mètre carré (idem) ;
  • Revêtements des sols : entre 20 et 100 € du mètre carré (en fonction du type de revêtement : carrelage, parquet, moquette…).

Pour de plus gros travaux (aménagements, équipements et installations) :

  • Refaire une cuisine : entre 1 000 et 5 000 € du mètre carré (en fonction de la taille de la cuisine, de la qualité des matériaux, du mobilier, des équipements, etc.) ;
  • Refaire une salle de bain : entre 800 et 5 000 € du mètre carré (idem) ;
  • Refaire l’installation électrique : entre 5 000 et 7 000 € pour le tout. Une simple mise aux normes coûte entre 50 et 100 € du mètre carré.
  • Refaire la plomberie : entre 800 et 2 000 € du mètre carré.

Pour améliorer les performances énergétiques

Les prix sont les suivants :

  • Poser des fenêtres plus performantes : entre 300 et 800 € pour une nouvelle fenêtre (en fonction du type de fenêtre et de la qualité de l’isolation).
  • Améliorer l’isolation thermique (intérieure et extérieure) : entre 25 et 90 € du mètre carré.
  • Changer le système de chauffage : entre 1 500 et 5 000 € l’équipement (à voir suivant l’installation prévue).
  • Changer le système de production d’eau chaude : entre 500 et 2 500 € l’équipement (idem).

prix au mètre carré d'une rénovation de maison à Dunkerque

En moyenne, combien coûte une rénovation au mètre carré ?

Le prix au mètre carré d’une rénovation de maison à Dunkerque dépend du type de travaux et des matériaux choisis. Passer un spécialiste pour monter votre cuisine vous coûtera très cher. Mais si vous achetez les matériaux en gros et que vous montez le tout vous-même, cela vous coûtera davantage d’efforts que d’argent.

A titre indicatif, on peut toutefois estimer que…

  • Pour une rénovation légère (revêtements, chauffage/eau chaude), il faut compter entre 220 et 380 € du mètre carré ;
  • Pour une rénovation intégrale, il faut compter entre 450 et 980 € du mètre carré ;
  • Pour une rénovation lourde (réhabilitation complète), il faut compter à partir de 1 000 € du mètre carré.

Cliquez ici pour obtenir plus de détails sur les fourchettes de prix.

Maintenant, vous savez quels sont les prix au mètre carré d’une rénovation de maison à Dunkerque. Vous n’avez plus qu’à vous lancer !

Article écrit par:

Avatar

Directeur d'agence

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

7 Partages
Partagez7
Enregistrer
Tweetez
Partagez