L’une des clés pour réussir votre vente de logement, c’est de fixer le bon prix dès le départ. Pour cela, il vous faut une estimation de qualité. Celle-ci vous permet de fixer un prix proche de la réalité du marché. Ainsi, vous vendrez rapidement et sans perdre d’argent. Mais est-il possible de bénéficier gratuitement d’une estimation de son logement à Dunkerque ?
L’estimation du logement, une étape clé pour réussir votre vente immobilière
Vous voulez sûrement vendre dans les meilleurs délais, sans diminuer le bénéfice que vous tirez de votre transaction. La meilleure façon d’y arriver, c’est d’obtenir la meilleure estimation de son logement à Dunkerque.
Chaque bien est unique et sa valeur dépend de nombreux facteurs. Emplacement, taille, type de logement, état général, travaux récents ou à venir, présence ou non d’un stationnement, d’une cave, etc. Tout ceci a une influence sur la valeur du logement. Et donc, cela a un impact sur le résultat de l’estimation. Quel que soit le résultat de l’estimation, vous n’êtes pas obligé de suivre ces recommandations. Vous décidez seul du prix que vous fixez.
Avec une bonne estimation, vous avez tous les éléments en main pour prendre la meilleure décision. Mais comment faire pour ne pas payer l’estimation du logement ? Vous avez deux solutions : la faire vous-même, ou trouver un professionnel pour la faire gratuitement.
Réaliser soi-même l’estimation de son logement à Dunkerque, c’est possible ?
Le plus simple pour ne pas payer l’estimation de son logement à Dunkerque, c’est de la réaliser soi-même.
Vous pouvez actionner trois leviers, complémentaires entre eux :
- Étudier les biens en vente dans la même zone au même moment. Il suffit de consulter les annonces immobilières en agence et sur Internet, pour voir ce que font les autres propriétaires.
- Consulter des simulateurs ou des cartes de prix en ligne. Ces sites se fondent sur les bases de données auxquelles ils ont accès. Plus il y a de ventes dans une zone donnée, plus les informations sont détaillées, plus l’estimation est de qualité. Allez voir également du côté des notaires. Ce sont eux qui enregistrent les transactions et perçoivent les taxes sur les achats.
- Analyser la situation économique de la commune. Ainsi, il est possible d’évaluer le dynamisme du marché immobilier, et les moyens financiers dont disposent les acheteurs.
Combinez vos observations pour avoir une estimation convenable de votre logement. Soyez averti que ces méthodes ont leurs limites. Plus les données manquent, plus les fourchettes de prix estimées sont grandes.
Un facteur important fait défaut, ici. Il s’agit de la visite réelle. Vous lisez des annonces et vous consultez des sites sur Internet, mais personne ne voit vraiment le logement. Tout ceci est théorique. L’estimation ne tient nullement compte d’une vraie observation du bien, de son état général, de ses atouts, etc.
Obtenir une estimation de qualité par un agent immobilier – et gratuite !
Un agent immobilier dispose d’outils plus complets pour réaliser une estimation de valeur. En plus de cela, il a de l’expérience en la matière. Il connaît son secteur, il maîtrise les particularités du parc de logements, etc. Qui de mieux pour réaliser l’estimation de son logement à Dunkerque ? Le hic, c’est le coût de l’estimation. Est-il possible d’en obtenir une gratuitement ?
Figurez-vous que, la plupart du temps, l’estimation est offerte. Ainsi, l’agence fait un premier pas dans votre direction. Avec une estimation de qualité, fournie gracieusement, le professionnel entend vous prouver qu’il sait ce qu’il fait. Si vous jugez l’estimation convaincante, vous lui ferez d’autant plus confiance pour gérer votre transaction.
Il est donc tout à fait possible d’obtenir gratuitement l’estimation de son logement à Dunkerque. Une estimation professionnelle, de surcroît, alors pourquoi se priver ? Vous pouvez demander une estimation à plusieurs enseignes. Ensuite, comparez-les pour choisir le meilleur professionnel avec lequel travailler.
