Pour vendre mieux et plus rapidement votre logement, il faut soigner sa présentation intérieure, mais aussi extérieure. Saviez-vous que les Français considèrent le jardin comme la deuxième pièce la plus importante, après le séjour ? En conséquence, si votre logement dispose d’un prolongement extérieur, bien entretenu et bien mis en valeur, c’est un avantage considérable. Votre bien immobilier peut voir son prix grimper de 15 à 20 %. À l’inverse, un espace extérieur peut handicaper la vente s’il est mal présenté ou laissé à l’abandon. Bref, pour vendre un logement à Dunkerque, soignez vos extérieurs !
Pour vendre votre logement à Dunkerque, entretenez bien vos extérieurs
Règle numéro un si vous voulez vendre un logement à Dunkerque : entretenez bien l’extérieur. Un balcon ou une terrasse propre et sans défaut apparent séduit beaucoup plus l’œil. Idem avec un jardin aux plantes bien soignées, aux arbustes taillés et à la pelouse tondue. Ce qui compte, c’est que votre prolongement extérieur soit aussi harmonieux que fonctionnel.
Dites-vous ceci : l’apparence de vos extérieurs reflète celle de l’intérieur. Si le premier contact lors des visites est un jardin transformé en jungle envahie par les mauvaises herbes, cela fait mauvais effet sur les acheteurs.
Mettez en scène votre prolongement extérieur
Si vous voulez vendre un logement à Dunkerque rapidement et au meilleur prix, il faut valoriser vos espaces extérieurs. Pour cela, vous pouvez procéder à des modifications :
- S’il y a des petits défauts (fissures, peintures abîmées, etc.), occupez-vous-en.
- Si vous gagneriez de l’espace en déplaçant du mobilier, faites-le. Ou si installer un petit salon ou un barbecue ajouterait du charme sans nuire au volume, alors n’hésitez pas.
- Si l’endroit serait plus joli avec des fleurs ou des plantes, disposez-en dans de jolis pots pas trop envahissants. Si vous avez un jardin, un potager peut faire son effet. Et si votre jardin est trop petit, ou si vous n’avez qu’un balcon, vous pouvez disposer quelques étagères avec des pousses en pot. Des plantes peuvent aussi servir à réduire un vis-à-vis trop important.
Rendez votre extérieur accueillant en le mettant en scène, grâce à de petites touches bienvenues. Mais attention à ne pas procéder à des modifications trop onéreuses. Il s’agit simplement de décoration et de retouches. Et veillez à ne pas trop personnaliser votre mise en scène. Restez le plus neutre possible, afin que le visiteur puisse s’imaginer s’installer et vivre ici.
Quelques conseils supplémentaires pour valoriser vos espaces extérieurs
Voici quelques conseils supplémentaires, pour vous aider à vendre un logement à Dunkerque dans les cas suivants :
- Vous vendez une maison avec jardin et vous voulez qu’il présente bien ? Vous pouvez engager les services d’un jardinier ou d’un paysagiste. Ils en révéleront tout le potentiel. Si vous voulez vous en charger vous-même, vous pouvez effectuer ce qu’on appelle un « regarnissage », c’est-à-dire replanter de la pelouse pour que votre jardin ait l’air flambant neuf. Dans le cas où vous vendez une maison avec un grand terrain, contentez-vous de bien présenter l’espace entourant la maison. Vous ne vous ruinez pas et l’impression sur l’acheteur reste bonne.
- Votre logement jouit d’une véranda ? Les acheteurs aiment beaucoup ça. Sous certaines conditions, elle peut même compter comme une pièce principale (cf. loi Carrez). Il faut qu’elle soit constamment à la même température et qu’il s’agisse bien d’une partie privative.
- Enfin, vous n’avez pas de prolongement extérieur, mais votre bien est proche d’un espace vert (parc, promenade, etc.) ? Mettez cela en avant. 8 Français sur 10 valorisent la proximité avec un espace vert pour leur acquisition de logement.
Vous savez désormais comment valoriser vos extérieurs, pour vendre un logement à Dunkerque. N’oubliez pas que des professionnels existent pour vous aider. Les jardiniers ou paysagistes sont là pour mettre en valeur votre logement, mais les agents immobiliers sont là aussi pour vous conseiller.
