Cela fait partie des questions importantes à vous poser avant une vente : devez-vous signer avec une agence ? Et, si oui, faut-il choisir un mandat exclusif ou simple ? Le mandat simple vous offre plus de liberté : vous pouvez vendre par le biais de plusieurs professionnels, ainsi que par vos propres moyens. Le mandat exclusif est en apparence plus contraignant, puisqu’il vous engage auprès d’une seule agence immobilière pour conclure votre transaction. Mais est-ce vraiment un problème ? Voici les 4 avantages d’un tel mandat immobilier à Dunkerque.
1) Vous n’avez qu’un seul interlocuteur, c’est plus facile pour vous
Avec ce type de mandat immobilier à Dunkerque, vous ne perdez pas la tête à échanger avec plusieurs professionnels à la fois. Avec un seul agent immobilier du début à la fin, il est plus facile d’échanger pour savoir où en est votre vente. Ainsi, vous avez une meilleure traçabilité sur l’évolution de la transaction.
L’agent vous fait part des retours après les visites et vous conseille également sur les points à potentiellement améliorer dans votre logement. En plus, avec un agent concentré sur votre vente, vous évitez les pièges habituels dans lesquels tombent la plupart des vendeurs.
2) Les acquéreurs ont davantage confiance
Un mandat dit « simple » vous confère une totale liberté. Vous pouvez signer avec autant d’agences que vous le voulez, en ciblant la très grande visibilité que cela vous apporte. Car publier votre annonce dans X agences immobilières va multiplier par X vos chances d’être vu par les acheteurs potentiels. C’est vrai, mais cela n’augmente pas vos chances de vendre, au contraire. En cause :
- Les acquéreurs se méfient. Un même bien chez plusieurs professionnels fait penser que le propriétaire a du mal à vendre. Il est tellement désespéré qu’il en vient à « dégainer » son annonce dans tous les sens. Légitimement, on se dit que quelque chose ne va pas avec cette offre et on l’évite.
- Les agences ont leur propre système de tarification, les prix affichés vont donc grandement varier entre les annonces (plus de détails dans cet article). On s’interroge donc encore plus sur cette annonce.
C’est pourquoi, pour rassurer les acheteurs et proposer un bien vraiment unique, il vaut mieux passer par un seul professionnel, et donc par un mandat exclusif.
3) Ce mandat immobilier à Dunkerque vous assure un service de qualité
Ce type de mandat immobilier à Dunkerque vous permet de bénéficier des meilleures garanties possibles. Si vous vous engagez pleinement envers l’agence, elle s’engage pleinement en retour, c’est aussi simple que cela.
Le service est donc à la hauteur. L’agent immobilier met bien en valeur votre logement (photos haute résolution, vidéos à 360°, Espace propriétaire, etc.) et use de tous les outils et toute l’expérience dont il dispose pour conclure la transaction. Son seul but : vendre pour vous. Votre logement est si bien valorisé, et la communication autour tellement poussée, qu’il ne peut pas échouer.
4) Le mandat exclusif augmente vos chances de vendre vite au meilleur prix
C’est la conséquence de l’engagement du professionnel : vous vendez vite. Le mandat immobilier à Dunkerque dit « exclusif » augmente considérablement vos chances. Par ce biais, les trois quarts des ventes immobilières se concluent dans les 6 mois, contre à peine plus de la moitié avec un mandat simple. Et en moyenne, le bien est vendu en 70 jours avec un mandat exclusif, contre environ 110 autrement.
Enfin, n’oubliez pas que ceci est dû à un prix de vente optimisé, fixé grâce à une estimation sérieuse de votre logement. C’est ce prix idéal, en accord avec le marché, ni trop haut ni trop bas, qui vous permet de vendre aussi vite avec les meilleurs gains possibles.
Le mandat immobilier à Dunkerque exclusif est donc la solution idéale pour votre transaction.
